Estimation théorique
Rue Charles Gounod,30600 Vauvert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,30600-Vauvert indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauvert (30341), comprenant 11753 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauvert (30341), comprenant 11753 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 4 | RUE MIREILLE | 3 | 83 | 506 | 340250€ | 4099€ |
2020-10-27 | 7 | RUE GOUNOD | 5 | 107 | 440 | 238600€ | 2230€ |
2022-07-12 | 12 | RUE MIREILLE | 3 | 83 | 477 | 248370€ | 2992€ |
2022-07-29 | 167 | RUE PERRIER | 4 | 80 | 597 | 273500€ | 3419€ |
2021-01-22 | 97 | IMP D ARBAUD | 3 | 74 | 465 | 194450€ | 2628€ |
2020-09-30 | 9 | RUE LOUISE DESIR | 3 | 67 | 569 | 169000€ | 2522€ |
2021-12-07 | 90 | RUE ANTOINE BIGOT | 5 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2019-08-05 | 4 | BD JEAN MOULIN | 6 | 148 | 763 | 270000€ | 1824€ |
2021-07-13 | 135 | RUE PERRIER | 3 | 80 | 452 | 238500€ | 2981€ |
2023-06-22 | 150 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 351 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-09 | 196 | RUE DU BOSQUET | 4 | 66 | 544 | 130000€ | 1970€ |
2020-02-20 | 89 | RUE DU CREUX DES MAGES | 4 | 139 | 931 | 341800€ | 2459€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES ESCALIERS | 5 | 102 | 562 | 265000€ | 2598€ |
2021-06-01 | 316 | RUE DU COUDOYER | 4 | 61 | 555 | 225000€ | 3689€ |
2021-12-28 | 9015 | BD JEAN MOULIN | 5 | 95 | 450 | 229600€ | 2417€ |
2021-02-12 | 77 | RUE PERRIER | 4 | 91 | 508 | 294000€ | 3231€ |
2021-07-07 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 357 | 160000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DU PIC D ETIENNE | 4 | 99 | 798 | 243400€ | 2459€ |
2022-05-19 | 148 | RUE DU CREUX DES MAGES | 3 | 88 | 1113 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-24 | 148 | CHE DU PIC D ETIENNE | 5 | 145 | 1070 | 437750€ | 3019€ |
2022-12-01 | 187 | RUE DU CREUX DES MAGES | 2 | 54 | 1196 | 228700€ | 4235€ |
2019-07-11 | 71 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 95 | 60 | 97000€ | 1021€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 561 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-03 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 84 | 447 | 235000€ | 2798€ |
2022-05-05 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 358 | 249300€ | 2801€ |
2020-02-18 | 2 | IMP JEAN MONNET | 4 | 103 | 393 | 223700€ | 2172€ |
2021-12-14 | 32 | RUE PERRIER | 3 | 92 | 225 | 261700€ | 2845€ |
2020-05-20 | 192 | RUE DU CREUX DES MAGES | 6 | 168 | 1034 | 383000€ | 2280€ |
2022-03-29 | 192 | RUE DU CREUX DES MAGES | 6 | 168 | 1034 | 549000€ | 3268€ |
2019-10-11 | 2 | RUE CEZANNE | 4 | 111 | 451 | 200000€ | 1802€ |
2019-08-28 | 5 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 434 | 180000€ | 2022€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DU ROCHER | 1 | 42 | 32 | 62000€ | 1476€ |
2020-09-21 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 100 | 544 | 232400€ | 2324€ |
2021-07-19 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 100 | 544 | 241400€ | 2414€ |
2020-08-20 | 65 | RUE DU MAIL | 3 | 106 | 235 | 135000€ | 1274€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DU ROCHER | 3 | 74 | 67 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-22 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 395 | 274900€ | 2499€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES BONNETS CARRES | 4 | 123 | 288 | 232900€ | 1893€ |
2021-11-17 | 72 | RUE DE JOZAN | 8 | 127 | 230 | 177000€ | 1394€ |
2019-10-28 | 183 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 190 | 228 | 168000€ | 884€ |
2019-09-16 | 25 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 74 | 50 | 106850€ | 1444€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE JOZAN | 8 | 164 | 348 | 220500€ | 1345€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 345 | 218000€ | 2422€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU PORTAIL | 4 | 111 | 79 | 140000€ | 1261€ |
2023-06-08 | 4 | RUE TERRE DU FORT | 3 | 37 | 24 | 96400€ | 2605€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 55 | 43 | 67000€ | 1218€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU JARDIN | 4 | 93 | 69 | 197600€ | 2125€ |
2022-09-13 | 6 | IMP DU RESERVOIR | 3 | 41 | 285 | 195000€ | 4756€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 64 | 45 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 60 | 41 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 6 | RUE CEZANNE | 3 | 68 | 499 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 76 | 39 | 145000€ | 1908€ |
2021-03-11 | 148 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 108 | 103 | 174900€ | 1619€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 56 | 28 | 134000€ | 2393€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DES BONNETS CARRES | 4 | 62 | 161 | 186700€ | 3011€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 52 | 34 | 60000€ | 1154€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES BONNETS CARRES | 3 | 41 | 84 | 80000€ | 1951€ |
2020-06-03 | 40 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 90 | 50 | 60000€ | 667€ |
2020-07-15 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 100 | 505 | 210000€ | 2100€ |
2023-05-15 | 6 | RLE DU PUITS CAMBON | 3 | 50 | 27 | 104000€ | 2080€ |
2019-10-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 106 | 1005 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 93 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 73 | 461 | 223000€ | 3055€ |
2022-11-08 | 8 | RLE DU PUITS CAMBON | 1 | 28 | 23 | 83615€ | 2986€ |
2022-10-21 | 2 | RLE DU CHATEAU | 4 | 76 | 64 | 92500€ | 1217€ |
2022-08-29 | 24 | RUE POSQUIERE | 3 | 70 | 40 | 92000€ | 1314€ |
2021-01-18 | 6 | RLE DU CHATEAU | 7 | 104 | 31 | 108000€ | 1038€ |
2021-12-07 | 23 | RUE VAN GOGH | 5 | 88 | 656 | 269600€ | 3064€ |
2021-06-11 | 138 | RUE DU COUDOYER | 4 | 105 | 214 | 240000€ | 2286€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 84 | 0 | 134000€ | 1595€ |
2021-09-10 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 124 | 184000€ | 3067€ |
2022-03-18 | 22 | BD JEAN MOULIN | 5 | 125 | 697 | 266000€ | 2128€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DES BONNETS CARRES | 1 | 38 | 28 | 79400€ | 2089€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES BONNETS CARRES | 1 | 38 | 28 | 119000€ | 3132€ |
2022-09-01 | 14 | RLE DU CHATEAU | 4 | 56 | 72 | 96000€ | 1714€ |
2019-09-27 | 22 | RUE POSQUIERE | 1 | 58 | 74 | 138000€ | 2379€ |
2020-06-17 | 20 | RUE POSQUIERE | 4 | 90 | 45 | 70000€ | 778€ |
2021-07-08 | 5 | IMP BARBES | 3 | 80 | 92 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-14 | 7 | IMP BARBES | 2 | 32 | 54 | 85000€ | 2656€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 440 | 200000€ | 2985€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DANISE | 3 | 74 | 533 | 179000€ | 2419€ |
2023-05-25 | 2 | PL ETIENNE GIRAN | 5 | 104 | 306 | 333920€ | 3211€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES BONNETS CARRES | 3 | 65 | 52 | 149930€ | 2307€ |
2021-06-01 | 3 | RUE BAISEDONNE | 3 | 70 | 47 | 122000€ | 1743€ |
2019-11-04 | 3 | IMP BARBES | 3 | 30 | 29 | 35550€ | 1185€ |
2020-07-07 | 3 | IMP BARBES | 3 | 30 | 29 | 89500€ | 2983€ |
2022-09-22 | 74 | RUE EMILE JAMAIS | 1 | 34 | 34 | 185000€ | 5441€ |
2021-12-22 | 66 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 65 | 76 | 86000€ | 1323€ |
2020-09-11 | 9005 | LE CREUX DES MAGES | 4 | 85 | 269 | 239000€ | 2812€ |
2021-06-30 | 9006 | LE CREUX DES MAGES | 4 | 85 | 271 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-27 | 60 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 136 | 129 | 158000€ | 1162€ |
2023-04-28 | 116 | RUE DU CHAILLOT | 4 | 68 | 545 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-21 | 41 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 7 | 186 | 247 | 200000€ | 1075€ |
2022-12-29 | 3 | RUE JULES MASSENET | 3 | 73 | 518 | 173404€ | 2375€ |
2019-05-29 | 40 | RUE BARBES | 5 | 159 | 468 | 150150€ | 944€ |
2022-09-09 | 10 | RUE BAISEDONNE | 3 | 50 | 67 | 114000€ | 2280€ |
2021-01-15 | 251 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 97 | 389 | 205000€ | 2113€ |
2019-11-13 | 8 | RUE BAISEDONNE | 3 | 60 | 40 | 172000€ | 2867€ |
2021-05-12 | 50 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 456 | 229000€ | 3418€ |
2023-01-27 | 1 | PL ETIENNE GIRAN | 6 | 240 | 181 | 232000€ | 967€ |
2020-10-26 | 34 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 95 | 120 | 184200€ | 1939€ |
2022-01-24 | 2 | RUE POSQUIERE | 3 | 66 | 46 | 130000€ | 1970€ |
2023-04-24 | 19 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 122 | 105 | 253950€ | 2082€ |
2020-02-27 | 22 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 160 | 160 | 220000€ | 1375€ |
2023-02-13 | 28 | BD JEAN MOULIN | 3 | 110 | 579 | 336391€ | 3058€ |
2021-01-28 | 5 | PL ETIENNE GIRAN | 6 | 220 | 783 | 355000€ | 1614€ |
2019-09-27 | 37 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 83 | 119 | 160000€ | 1928€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES JUIFS | 2 | 54 | 30 | 72000€ | 1333€ |
2022-12-01 | 26 | RUE VAN GOGH | 5 | 94 | 241 | 207600€ | 2209€ |
2023-05-11 | 283 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 474 | 410400€ | 3731€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 47 | 186700€ | 2334€ |
2021-01-14 | 14 | RUE GAMBETTA | 2 | 32 | 32 | 56000€ | 1750€ |
2023-06-19 | 4 | PL JEU DE BALLON | 3 | 100 | 66 | 161000€ | 1610€ |
2019-09-20 | 2 | PL JEU DE BALLON | 3 | 50 | 38 | 77500€ | 1550€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DU CHAILLOT | 5 | 81 | 448 | 245000€ | 3025€ |
2020-12-14 | 146 | RUE DES CASERNES | 5 | 100 | 125 | 197000€ | 1970€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DES JUIFS | 2 | 27 | 30 | 79700€ | 2952€ |
2023-03-02 | 23 | RUE ZIG ZAG | 6 | 137 | 171 | 321750€ | 2349€ |
2022-07-11 | 7 | RUE ZIG ZAG | 3 | 64 | 46 | 193400€ | 3022€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DES CASERNES | 4 | 120 | 94 | 180000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 30 | BD JEAN MOULIN | 4 | 107 | 891 | 200000€ | 1869€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE MILAN | 3 | 80 | 77 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-23 | 134 | RUE DES CASERNES | 4 | 100 | 139 | 200080€ | 2001€ |
2019-06-21 | 128 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 98 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 3 | RUE ZIG ZAG | 2 | 53 | 23 | 74000€ | 1396€ |
2023-03-31 | 45 | RUE ZIG ZAG | 3 | 60 | 91 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 9018 | CHE DU PIC D ETIENNE | 3 | 77 | 1134 | 255900€ | 3323€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 48 | 88000€ | 1100€ |
2020-09-15 | 21 | RUE ZIG ZAG | 2 | 45 | 45 | 126000€ | 2800€ |
2020-09-03 | 17 | RUE ZIG ZAG | 4 | 61 | 45 | 73000€ | 1197€ |
2022-08-31 | 17 | RUE ZIG ZAG | 4 | 61 | 45 | 115000€ | 1885€ |
2020-11-10 | 8 | IMP DU ROC | 4 | 116 | 1318 | 327150€ | 2820€ |
2022-12-22 | 22 | RUE JULES MASSENET | 4 | 96 | 433 | 313800€ | 3269€ |
2019-11-28 | 10 | RUE COURTE | 4 | 72 | 34 | 148000€ | 2056€ |
2021-12-27 | 10 | RUE COURTE | 4 | 72 | 34 | 166600€ | 2314€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES JUIFS | 4 | 96 | 125 | 220600€ | 2298€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 101 | 894 | 225000€ | 2228€ |
2020-02-06 | 73 | RUE MERCAT VIEL | 2 | 68 | 65 | 131000€ | 1926€ |
2022-04-25 | 12 | RUE ZIG ZAG | 5 | 123 | 211 | 237850€ | 1934€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES JUIFS | 4 | 63 | 125 | 150000€ | 2381€ |
2023-01-12 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 68 | 231100€ | 4202€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DES JUIFS | 2 | 95 | 63 | 123000€ | 1295€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DES JUIFS | 2 | 95 | 63 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU MARCHE | 4 | 89 | 119 | 186500€ | 2096€ |
2021-10-07 | 9 | PL GAMBETTA | 2 | 51 | 40 | 130000€ | 2549€ |
2022-11-08 | 52 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 505 | 251150€ | 3139€ |
2022-04-14 | 97 | RUE DU PUITS | 5 | 96 | 59 | 196750€ | 2049€ |
2022-12-16 | 53 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 150 | 1063 | 508750€ | 3392€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES JUIFS | 3 | 67 | 126 | 117000€ | 1746€ |
2022-12-12 | 16 | RUE JULES MASSENET | 4 | 87 | 480 | 319250€ | 3670€ |